Технический план здания
Итак, вы прошли все этапы связанных со строительством здания
- Оформили на правах аренды/собственности земельный участок;
- Подготовили проектную документацию;
- Получили разрешение на строительство;
- Построили здание в соответствие с проектом;
Вы почти у цели 🙂 Осталось пару шагов. Разберем на что стоит обратить внимание при обращение к кадастровому инженеру:
- у вас должен быть действующий договор аренды (если земля в собственности пропускаем этот пункт) — это обязательное условие. Постоянно приходят с вопросом, что совсем совсем не получится? Да, совсем. Поэтому если в процессе строительства здания возникли проблемы и вы не успеваете к окончанию срока договора аренды, обязательно поставьте здание на кадастровый учет как объект незавершенного строительства. В таком случае вам продлят договор аренды без аукциона;
- внимательно ознакомьтесь со сроком разрешения на строительство. Если вы видите, что не успеваете закончить вовремя — обязательно продлите разрешение на строительство заранее! Подавайте заявление о продление минимум за месяц до момента окончания. Не допускайте просрочки разрешения. Это может принести вам не малую головную боль;
- выполняйте строительство в соответствие с проектной документацией — прошли времена когда строили где хотели и как хотели. В случае критичных нарушений, вы не получите акт ввода объекта в эксплуатацию. Если в процессе строительства возникли изменения — обязательно зафиксируйте это в проектной документации. При начале стройки обязательно закажите у нас услугу выноса основных осей здания — этим вы гарантируете себе, что ваше здание будет расположено в требуемом месте;
Какие документы вам понадобятся при обращение к нашим специалистам:
- Проектная документация (пояснительная записка и планы этажей);
- Договор аренды либо кадастровая выписка;
- Разрешение на строительство;
- Паспорт либо реквизиты организации в случае заключение договора с юридическим лицом;
- Доверенность если вы являетесь представителем;
На этом все. Наши специалисты приедут на объект, выполнят соответствующие замеры и в течение оговоренного срока подготовят технический план. Весь пакет документов требуемый градостроительным кодексом необходимо подать в архитектуру для получения акта ввода в эксплуатацию. После архитектура сама направляет документы по электронным система взаимодействия на регистрацию в Росреестр. Итоговым документом будет кадастровая выписка с зарегистрированными правами. Остается пожелать вам удачи!
