Технический план части здания/помещения
При регистрации договора аренды в Росреестре с вас обязательно потребуют соответствующий технический план на арендуемую часть. В договоре аренды очень важно правильно прописать местоположение и площадь арендуемой части. Рекомендуем перед составлением договора аренды заранее обратиться к кадастровому инженеру для подсчета площади. В большинстве случаев площадь подсчитана не в соответствие с требованиями приказа МЭР №90 от 01.03.2016г. В связи с этим приходиться вносить корректировки в договор аренды, что естественно сказывается на сроках подготовки документов.
Если вы собираетесь заказать технический план части здания, по требованию действующего законодательства здание должно числиться в ЕГРН с координатной привязкой. В большинстве случаев в Магаданской области здания стоят без координат и только документально привязаны к земельному участку. В связи с этим помимо технического плана части здания, вам придется заказать дополнительные услуги по координированию здания и внесения контура объекта недвижимости в ЕГРН.
На прием к кадастровому инженеру необходимо взять:
-
Документ, подтверждающий право собственности;
- Договор аренды;
- Паспорт/доверенность/реквизиты организации;
- Технический паспорт (при наличие);
Подготовка технического плана занимает 2-3 рабочих дня. Наши специалисты подготовят весь комплект необходимых документов, который вам необходимо прикрепить к заявлению о регистрации.