Межевой план по уточнению границ
Как выяснить прошел ли ваш участок процедуру уточнение границ (межевание)? Очень просто. Зайдите на официальный ресурс Росреестра https://pkk5.rosreestr.ru. В графе участок введите свой кадастровый номер (пример кадастрового номера 49:09:020202:02) и нажмите поиск. Найдите графу площадь, если площадь уточненная, ваш участок проходил процедуру межевания, соответственно если площадь декларированная, значит не проходил. Если в вашем свидетельстве указан условный номер (например 49-49-01/132/2012-807) пройдите на официальный ресурс Росреестра https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request и в графе условный номер введите свой номер, нажмите номер, у вас высветится кадастровый номер земельного участка. Убедительная просьба при проверке пользоваться ОФИЦИАЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ РОСРЕЕСТРА. Так как есть куча альтернативных ресурсов, например публичная-карта.рф, в которых отображена недостоверная информация!
Почему важно чтобы участок прошел процедуру межевания? Раньше земли раздавались грубо говоря на глаз. И большая вероятность что ваш фактический забор на местности не совпадает с документальными границами. При проверке земельного контроля/жалобе «доброго» соседа, все это выльется в предупреждения и штрафы. Кроме того вы не сможете продлить договор аренды, не сможете оформить нотариально сделку на землю. При продаже «умные» покупатели сразу же запросят уточнение границ, для того чтобы знать что же они действительно приобретают. Законодательство на грани того чтобы окончательно запретить отчуждение земельных участков не прошедших межевание.
Уточнение границ земельного участка довольно сложная процедура. Поэтому нет единой схемы и комплекта необходимых документов. Все выясняется в процессе межевания. Сроки выполнения очень сильно зависят от согласования границ со смежными участками и могут варьироваться от двух недель до двух месяцев.
На прием к кадастровому инженеру необходимо взять:
- Паспорт/доверенность/реквизиты организации;
- Постановление/распоряжение (если участок вам предоставляется органами местного самоуправления );
- Документы на право собственности (если участок у вас в собственности);
- Документы на право собственности объектов недвижимости (если такие имеются на вашем участке);
После заключения договора и замеров на вашем участке, выясняются все нюансы и подводные камни. Именно после этого можно конкретно определиться со сроками выполнения работ. За время существования организации, мы уточнили тысячи земельных участков. Ни один из заказчиков после заключения договора не остался без результата. Обращайтесь, и вы получите качественную прозрачную услугу. Напоминаем, что если у вас не времени на приведения документов впорядок, с удовольствием сделаем все за вас. Услуга «Документы под ключ» действуют абсолютна с любым нашим предложением.
